.webp){kind=icon}
Хрватскиот пазар на недвижности стана особено интересен меѓу странците во последните години. Со влезот во шенген-зоната и усвојувањето на еврото, атрактивноста на хрватското крајбрежје уште повеќе ќе се зголеми. Имотите покрај морето се особено атрактивни, поради што нивните цени се зголемија во последните години. Проверивме кои имоти на хрватското приморје ќе се продаваат во стечајна и извршна постапка во следниот месец и половина. Што се продава и кои се цените?
На веб-страницата на хрватската агенција „Фина“ (Fina) можете да наддавате и за имоти што се на продажба во стечајна постапка. Најдовме неколку куќи, станови, како и незавршена повеќестанбена зграда. Секоја од означените аукции може да ја проверите на интернет-страницата на „Фине“, каде што во полето „Број на датотека за бизнис“ го внесувате трансакцискиот број што е даден на почетокот од описот на имотот.
Хотел „Катарина“ во Дугопоље кај Сплит
Во јуни, хотелот „Катарина“ во Дугопоље ќе се продава на аукцијата во извршување (OVR-2007/2016). Хотелот со четири ѕвезди е отворен во 2009 година и се наоѓа во деловната зона Дугопоље, во близината на излезот за на автопатот за Сплит. Сопственикот во 2016 година го изнајмил хотелот од компанијата „Норт саншајн фармс“ (North Sunshine Farms) на 30 години. И хотелот и сопственикот наидоа на проблеми со избувнувањето на пандемијата и затворањето на хотелот, пренесува „Слободна Далмација“. Оттогаш, сопственикот бара нови решенија за објектот.
Целиот комплекс ќе се продава на аукција во два дела. Хотелскиот дел на шест ката има вкупно 11 апартмани, 63 соби и неколку конференциски сали. На горниот дел има базен, две сауни, фитнес-сала, кади за масажа и други помошни простории. Хотелот располага и со гаража со помошни простории во подрумот, со вкупна површина од 1.173 квадратни метри, и помала сала на приземјето од 211 квадратни метри. На првиот кат има ресторан и кујна, со вкупна површина од 607 квадрати. На вториот кат има бар со тераса, со вкупна површина од 520 квадратни метри. Хотелскиот дел од зградата е проценет на три милиони евра, но ќе се продава за 2,4 милиони евра.
Комерцијалниот дел од зградата ќе се продава посебно. Има седум деловни простории лоцирани во подрумот и приземјето, како и на првиот, вториот и третиот кат. Тие се со површина од 298 до 696 метри квадратни. Собите на првите три ката имаат и тераса. Вредноста на целиот деловен простор е проценета на 1,73 милион евра, а бараната цена е 1,38 милион евра. Онлајн аукцијата на двата дела ќе се одржи од 12 до 27 јули, а рокот за уплата на депозитот е 31 мај.
Стан во Пула за 126 илјади евра
Ќе се продава стан во околината на Пула, кој е предмет на извршување од физички лица (ОВР-157/2022). Зградата со повеќе стана се наоѓа на полуостровот Верудела, на два километра јужно од Пула. Адресата на комерцијалната и станбена зграда е Верудела број 8. Станот има дневна и трпезарија, кујна, бања, спална и две тераси. Вкупната површина е 67,1 квадратни метри. Станот е ориентиран кон југоисток и северозапад. Влезовите во објектот се од западната страна, каде што има и паркинг. Скалите се надворешни. Зградата е лоцирана на околу 150 метри од најблискиот брег и на помалку од 500 метри од најблиската плажа.
Вредноста на станот е проценета на 157.245 евра, а на првата лицитација цената ќе биде 125.796 евра. Онлајн аукцијата ќе се одржи од 14 до 29 јуни, до 10 часот. Рокот за уплата на депозитот е 5 јуни. Имотот не е празен, пишува во огласот за лицитација.
Дуплекс-стан во Трибуњ за 240 илјади евра
Снежана Врдољак
Поради стечајната постапка на фирмата „Ностро“ (Nostro) (СТ-417/2018), на продажба ќе има дуплекс-стан во градот Трибуњ, кај Водице. Станот се наоѓа на средина на повеќестанбена зграда, на адресата Пут Водица број 9, која е изградена во 2012 година. На приземјето до влезот има скалила, работна соба, тоалети, магацин, дневна, трпезарија, кујна и тераса. На првиот кат има ходник, две спални соби, бања и чардак. Станот е со нето-површина од 39,1 квадратни метри и паркинг-простор од 8,2 квадратни метри. Станот има сопствен влез и е ориентиран кон југ и север.
Снежана Врдољак
Проценителот ја одредува вредноста на станот на 240.000 евра, по која се продава. Купувачот ќе мора да ги намири даноците. Стечајниот управник Даниел Дековиќ собира писмени понуди до 2 јуни. Дотогаш мора да се уплати депозит од пет проценти од бараната сума.
Снежана Врдољак
Стан на Крк за 125.000 евра
Стан на островот Крк ќе се продава во рамките на јулската аукција за запленување (OVR-2389/2015). Станот се наоѓа во околината на Малинска, во Боговичи. Апартманот е со три соби и се наоѓа во повеќестанбена зграда, на адресата Одвојак Приморске број 10. Зградата е на повеќе од 500 метри од морето. Станот е со површина од 61,1 квадрати и се наоѓа на првиот кат. Има две соби, бања, ходник, дневна соба, магацин, кујна и чардак од 6,9 квадратни метри. Вредноста на станот се проценува на 157.000 евра, а на првата онлајн аукција ќе се продава за 125.600 евра. Имотот не е празен. Онлајн аукцијата ќе се одржи помеѓу 5 и 19 јули. Услов за учество на аукцијата е уплата на депозит до 26 јуни.
Стан во Нови Винодолски за 57.436 евра
Александар Самац
Стан во хрватската жупанија Нови Винодолски ќе се продава на онлајн аукција како дел од стечајната маса на „Запрешиќ проект“ (СТ-399/2021). Станот се наоѓа на првиот кат во повеќестанбена зграда, на улицата Загребачка број 32, која е на околу 150 метри оддалечена од морето. Зградата е изградена во 2000 година. Вкупната површина на станот е 59,2 квадратни метри, а според процената, корисната површина е 45,2 квадратни метри. Станот се состои од ходник, кујна со дневна, бања, спална и балкон. Ориентиран е на југ и има поглед на море. Прозорците се пластични. Според проценителот, станот е во просечна состојба. Паркингот е уреден во дворот на зградата.
Проценителот одредил вредност на станот од 76.581 евро, а бараната цена на првата онлајн аукција е 57.436 евра. Онлајн аукцијата ќе трае од 28 јуни до 12 јули. Рокот за уплата на депозитот е 19 јуни.
Апартман во прв ред покрај море во Жабориќ
Во извршна постапка на физичко лице (ОВР-781/2022) ќе се продава стан во селото Жабориќ. Тоа е на 10 километри јужно од Шибеник. Апартманот е еден од двата стана на куќа, на адресата Вала Студена број 4, која се наоѓа во прв ред покрај море. Станува збор за дуплекс што се протега на првиот кат и поткровјето. Со вкупна површина од 87,6 квадрати, апартманот има дневна со кујна, бања со санитарни јазли, две соби, спирални скали и балкон. Станот има и двор од 32,7 квадратни метри и скали. Вредноста е проценета на 155.917 евра, а ќе се продава за 124.734 евра.
Според наодите на судот, станот не е вселуван, но е наместен. Должникот не го користи за престој и не се издава. Аукцијата ќе се одржи од 20 јули до 3 август. Рокот за уплата на депозитот е 11 јули.
Куќа во Штињан за 81.000 евра
Во постапката за извршување (ОВР-3808/2018) од физичкo лицe, на онлајн аукција ќе се продава куќа во околината на Пула. Се наоѓа на околу пет километри северно од Пула, во селото Штињан. Таа е прва во низата од три куќи со тераса. Од морето е оддалечена на околу еден километар (700 метри воздушно растојание). Земјиштето е со површина од 362 квадратни метри. Куќата зафаќа површина од 127 квадратни метри, а дворот е 235 квадратни метри. Куќата е изградена во 1980 година. Според огласот за лицитација, таа е во добра состојба и одржувана. Имотот има директен пристап од улицата.
Вредноста на куќата се проценува на 100.965 евра, а на првата аукција ќе се продава за 80.772 евра. Онлајн аукцијата ќе се одржи од 5 до 19 јули. Рокот за уплата на депозитот е 26 јуни. Не се знае дали имотот е празен или се изнајмува.
Шест стана во Јадраново: цени од 14.000 до 41.000 евра
Јасминка Лилиќ
Во рамките на една стечајна постапка (СТ-1883/2021) во Хрватска ќе се лицитираат шест недовршени стана во Јадраново. Куќата е на околу 500 метри од морето. Има еден стан на приземјето, три стана се на кат и два на поткровјето. Становите не се завршени. Приземјето има три соби и зафаќа површина од вкупно 64,58 квадратни метри. Ќе се продава за 36.977 евра. На првиот кат има еден трособен стан, со површина од 50,44 квадратни метри, чија цена се проценува на 41.463 евра. Двата двособни стана на првиот кат се со површина од 30,66 и 27,59 квадратни метри, а чинат 19.085 евра и 18.423 евра.
На поткровјето има двособни станови, со димензии од 33,6 и 22,72 квадрати. Првиот ќе се продава за 19.392 евра, а вториот за 14.040 евра. Објектот моментално не се користи. За да може становите да бидат употребливи, потребно е довршување на подовите, ѕидовите и санитарните јазли, се забележува во огласот, а се потенцира и дека објектот не е целосно изграден според планот. Во цените на становите се води сметка за тоа што становите не се довршени. Во рамките на стечајната постапка ќе се продаваат и помошни подрумски простории, како и деловни простории на приземјето. Аукциите на сите простории ќе траат од 6 до 20 јули на интернет-страницата на „Фина“. Рокот за уплата на депозитот е 27 јуни.
Недовршен станбен блок во Сплит
Во стечајна постапка на „Араповац некретнине“ (СТ-158/2017), на онлајн аукција ќе се продава недовршена повеќестанбена зграда во Сплит. Во зградата се планирани 24 стана, а изградена е во 2008 година. Објектот има подрум, приземје, два ката и ниско поткровје. Земјиштето е со површина од 1.919 квадратни метри, а недовршената зграда има површина од 1.961 квадратен метар. Околу зградата се планирани паркинг-места. Околината на зградата не е уредена. Како што може да се види од неодамнешните улични фотографии, на блокот се поставени прозорци.
Вредноста на земјиштето се проценува на 2,08 милиони евра. На првата лицитација имотот ќе се продава за 1.557.834 евра. Онлајн аукцијата ќе се одржи меѓу 27 јуни и 11 јули, а рокот за уплата на депозитот е 16 јуни.
Стан кај Опатија за 167.000 евра
Со трансакциски број OVR-2192/2017 ќе може да конкурирате и за стан кај Опатија, во селото Волоско. Станот се наоѓа во станбена зграда на улицата Д-р Иван Пошќиќ број 6. Зградата е на помалку од 100 метри од брегот или плажата. Се продава стан на приземјето, со површина од 104,4 квадрати. Подетални информации за станот нема. Од огласот за лицитација се гледа и дека станот е вселен. Разгледувањето на имотот е на 22 мај, во 13.30 часот, пишува во огласот за лицитација. Вредноста на станот се проценува на 208.375 евра, а на првата продажба ќе се продава за 166.700 евра. Онлајн аукцијата ќе се одржи од 25 јули до 8 август. Рокот за уплата на депозитот е 14 јули.
