Цените на куќите во Велика Британија паднаа петти месец по ред во јануари, што е најдолг пад од финансиската криза пред повеќе од една деценија, објави Националното здружение за градежништво.
Хипотекарниот кредитор објави дека просечните трошоци за домови паднале за 0,6 отсто овој месец и се ревидирани за 0,3 отсто во декември, повеќе од неговата претходна проценка. Месечниот пад исто така беше поголем отколку што очекуваа економистите.
Падот е најдолгата серија на загуби од 2008 година и следи по скокот на хипотекарните стапки и најлошата криза за трошоците на животот. Овие фактори ја намалуваат моќта на трошење на купувачите на домови, ставајќи ја цената на имотот надвор од дофат на повеќе луѓе.
„Се чини дека целокупната ситуација со куповната моќ останува предизвикувачка во блиска иднина“, рече Роберт Гарднер, главен економист на Nationwide. „Постојат некои охрабрувачки знаци дека хипотекарните стапки се нормализираат, но прерано е да се каже дали активноста на пазарот на домување почна да закрепнува“.
Што прогнозира „Блумберг Економикс“...
„Најдолгиот последователен период на опаѓање на цените на куќите од финансиската криза нагласува дека зголемените хипотекарни стапки и најголемото притискање на реалните приходи силно го погодуваат пазарот на домување. Гледаме дека вредноста на домовите паѓа за нешто помалку од десет проценти оваа година, бидејќи еластичниот пазар на труд спречува поостар пад“, рече Нирај Шах, економист во „Блумберг Економикс“.
Цените останаа за 1,1 отсто повисоки од пред една година поради програмите за стимулација по пандемијата, вклучително и даночните олеснувања за купување домови. Тоа беше најслабиот годишен раст од јуни 2020 година, веднаш по првото затворање за време на корона пандемијата. Тоа е нагло забавување од двоцифрениот раст на цените на домовите од минатото лето.
Bloomberg
Просечната цена падна на 258.297 фунти (318.250 долари) бидејќи градежниците предупредија дека пазарот за недвижнини најверојатно нема да се зголеми во наредните месеци. Банката на Англија ја зголемува болката со зголемувањето на каматните стапки, со десетти последователен пораст во четвртокот.
„Сите региони забележаа влошување на достапноста во споредба со 2021 година, при што трошоците за сервисирање на типична хипотека како дел од плаќањата за домови сега се на или над долгорочниот просек во сите региони“, рече Гарднер.
Просечниот двегодишен станбен заем со фиксна камата скокна на 14-годишен максимум од 6,65 отсто во октомври, откако хипотекарниот пазар беше потресен од буџетските планови поставени од Лиз Трус за време на нејзиниот краток мандат како премиер. Стапките на хипотеки паднаа од својот врв на многу под шест проценти, но купувачите на станови и домаќинствата кои ги обновуваат своите бизниси сè уште се соочуваат со многу високи месечни исплати.
Банката на Англија во декември предупреди дека четири милиони сопственици на куќи ќе се соочат со повисоки трошоци за хипотека во следните 12 месеци. Оние кои ќе ги обноват своите договори ќе се соочат со просечни месечни отплати меѓу 250 и 1.000 фунти, соопшти централната банка.
И покрај најновиот пад на цената, Nationwide предупреди дека притисоците за достапност остануваат „особено акутни“ во Лондон и јужна Англија.
.webp){kind=icon}
