Индексот на побарувачка за станбени кредити во САД падна на најниско ниво од 1995 година, бидејќи хипотекарните стапки се приближија до осум отсто. Ова покажува како намалената достапност ја задушува побарувачката.
Индексот на барањата за станбени кредити на Здружението на хипотекарни банкари (MБА) падна за 2,2 отсто во неделата што заврши на 20 октомври. Индексот сега е на 127 поени, што е најниско ниво од 1995 година. Стапката на договор за 30-годишна фиксна хипотека се зголеми седма недела по ред на 7,9 отсто, покажаа податоците објавени во средата.
Земајќи ги предвид надоместоците за хипотека и сложени камати, ефективната стапка надмина осум проценти, за прв пат по 23 години. Петгодишната променлива стапка се зголеми за речиси половина процентен поен, најмногу од почетокот на јуни, на речиси седум проценти.
Bloomberg
Рајан Маршал, управен директор на „ПултeГруп“ (PulteGroup Inc), во вторникот рече дека побарувачката е „малку попроблематична“ во октомври. „Сигурен сум дека некои купувачи се одложени поради повисоките цени, додека други можеби се загрижени за своите работни места“, додаде тој.
Стапките на хипотеките имаат тенденција да се движат заедно со приносите на државните обврзници. Приносот на 10-годишниот државен долг се искачи над пет проценти претходно оваа недела, за прв пат по 16 години, така што постои можност трошоците за задолжување за станбени кредити дополнително да се зголемат во наредните недели.
Од првата недела на април, договорната стапка на 30-годишна фиксна хипотека се зголеми за повеќе од 1,5 процентни поени.
Без значително намалување на трошоците за позајмување, не е јасно кога достапноста, моментално на рекордно ниско ниво, ќе се подобри. Со толку ограничени залихи, цените ќе останат високи.
Вкупниот индекс на поднесување документи, кој вклучува набавки и рефинансирање, исто така падна на најниско ниво од 1995 година. Активноста за рефинансирање благо се зголеми.
Истражувањето за МБА, кое се спроведува неделно од 1990 година, ги истражува хипотекарните банкари, комерцијалните банки и штедилниците, посебни типови на институции кои обично нудат повисоки приноси на заштедите. Податоците опфаќаат повеќе од 75 проценти од сите барања за станбен кредит за станбен имот во САД.
.webp){kind=icon}
