Цените на популарните недвижности во Дубаи скокнаа за 89 отсто во текот на изминатите 12 месеци, поттикнати од напливот на богати купувачи кои го избираат градот како локација за своите втори домови, според агенцијата за имот Knight Frank.
„Ненаситната побарувачка“ го поттикна растот на цените на вилите за повеќе од 100 отсто во елитните населби како што се Палм Џумеира, Емирати Хилс и Џумеира Беј од почетокот на пандемијата, покажуваат податоците од консултантската куќа. Порастот е значително отстапување од двата претходни пазарни циклуса на Емиратите, кои во голема мера беа поврзани со купувања за препродажба.
Побарувачката за имот во Дубаи цвета бидејќи владиното справување со пандемијата и либералните визни политики привлекуваат сè повеќе странски купувачи. Луксузниот крај на пазарот на недвижности во Емиратите има корист од приливот на богати инвеститори како што се Русите кои сакаат да ги заштитат своите средства, банкарите кои бегаат од строгите ковид-ограничувања во Азија и богатите Индијци кои бараат втор дом.
„Станбената вредност во Дубаи продолжува да се зајакнува, растејќи за 29 отсто само во третиот квартал, поттикната од напливот на поединци со ултра висока нето вредност кои навлегуваат во елитните зони на градот, во потрага по втор дом“, вели Фајсал Дурани, раководител на одделот за истражување на Блискиот Исток во Knight Frank.
Нов рекорд
Продажбата на имот со цена над 10 милиони долари, исто така достигна нов рекорд. Во првите девет месеци од годината, имаше 152 таканаречени ултра-врвни продажби, засенувајќи ги минатогодишните 93.
Како уште една промена во однос на претходните циклуси, бројот на планирани нови луксузни домови не успева да ја следи побарувачката, создавајќи недостиг особено за куќите на брегот.
„Според најавите, ќе има само осум нови вили во главните резиденцијални области на Дубаи помеѓу 2023 и 2025 година - сите се на островот Џумеира Беј“, објаснува Дурани. „Градежниците сè уште не претставиле нови проекти на пазарот, како што тоа беше во минатото, за да профитираат од цунамито на побарувачката за луксузни станови“, додава тој.
На краток до среден рок, Knight Frank очекува цените да пораснат од 5 до 7 отсто до крајот на годината, завршувајќи ја 2022 година за околу 60 до 80 отсто повисоко од минатата.
Силниот долар и зголемените каматни стапки може да влијаат на пазарот, иако распространетоста на купувачите со готовина „се очекува до одреден степен да го заштити пазарот“, се вели во извештајот.
.webp){kind=icon}