.webp){kind=icon}
Малопродажните инвеститори повлекуваат повеќе од милијарда евра месечно од фондовите за недвижности во Европа, со падот на побарувачката и порастот на трошоците за задолжување, што ја зголемува загриженоста за процените на комерцијалните недвижности.
Откупите значеа дека вкупните нето-средства што ги чуваат европските недвижности на отворено и берзански фондови паднаа за повеќе од 10 отсто, на 180,7 милијарди евра, од декември 2022 година до крајот на минатата година, покажуваат податоците собрани од „Морнингстар“ . Одливите сега се бележат 11 месеци по ред, бидејќи крајот на евтините пари ја направи класата на средства помалку привлечна.
Додека инвеститорите се нервозни за американскиот пазар на комерцијални недвижности, особено во моментов, тие стравови оваа недела се преселија во Европа, со падот на обврзниците издадени од „Дојче Фандбриефбанк “ (Deutsche Pfandbriefbank) и други поради нивната изложеност на тој пазар. Имотните фондови претставуваат закана за финансиската стабилност бидејќи сочинуваат 40 отсто од пазарите во еврозоната, предупредија минатата година претставници на Европската централна банка (ЕЦБ).
Bloomberg Mercury
Неусогласеноста помеѓу ликвидноста што им се нуди на инвеститорите во имотните фондови и неликвидната природа на нивните средства беше нагласена по гласањето за брегзит, кога многу од фондовите во Велика Британија мораа брзо да го прекинат тргувањето и да ги продадат средствата по порастот на барањата за откуп.
„Многу отворени фондови се под притисок да продадат за да ги задоволат растечките барања за откуп“, напиша минатата недела Оливер Салмон, истражувач во „Савилс“ (Savills).
Сепак, изгледите се очекува да се подобрат подоцна годинава ако ЕЦБ започне да ги намалува каматните стапки како што се очекуваше и ако наративот за меко приземјување се покаже точен.
Откупите низ Европа надминаа милијарда евра во три последователни месеци од 2023 година, покажуваат податоците на „Морнингстар“. Според „Барков консалтинг“, германските инвеститори, кои треба да дадат известување една година пред да можат да повлечат пари, повлекле повеќе од 750 милиони евра од имотните фондови таму во последните пет месеци од годината.
