Работата од далечина се заканува да избрише 800 милијарди долари од вредноста на комерцијалните недвижности во големите градови, се проценува дека ова би бил огромен губиток на сопствениците на недвижностите поради промените во начинот на кој се работи како резултат на пандемијата. Според извештајот објавен на Глобалниот институт “МцKинси“ (McKinsey), промената кон хибриден начин на работа доведе до видлив пад на потребата за канцеларии, односно зголемување на слободниот деловен простор.
Бројката од 800 милијарди долари всушност претставува пад од 26 отсто во однос на 2019 година, со што се очекува вредноста на недвижностите наскоро да се намали за дури 42 отсто во однос на претпандемиската 2019 година, се вели во извештајот на консултантската куќа. Ова е резултат од истажувањето спроведено во девет од најдинамичните градови во светот на бизнисот.
„Падот на вредноста може да биде уште поголем ако зголемувањето на каматните стапки се зголеми, особено ако финансиските институции решат побрзо да ја намалат цената на недвижниот имот што го финансираат или поседуваат“, оценува “МцKинси“(McKinsey).
Прочитај повеќе
И сопствениците на половни станови вршат притисок врз цените
Помала група инвеститори неконтролирано ги зголемија цените.
06.07.2023
Пад од 50 проценти на комерцијалните недвижности во Германија
Зголемените каматни стапки ги преполовија склучените договори за комерцијални недвижности во Германија, во првите шест месеци бележат пад од 50 проценти, што е најниско ниво од 2017 година.
05.07.2023
И сопствениците на половни станови вршат притисок врз цените
Помала група инвеститори неконтролирано ги зголемија цените.
06.07.2023
Извештајот всушност покажува како сопствениците или доверителите на недвижности се борат со промените во местото од каде што луѓето работат, а последиците се чувствуваат и во станбените или деловните згради, бидејќи новите навики влијаат на тоа каде живеат луѓето и како купуваат. Во умерено сценарио, побарувачката за канцелариски простор ќе падне за 13 проценти до крајот на деценијата, а зафатеноста на канцелариите е сè уште за 30 проценти помала отколку пред пандемијата. Покрај тоа, само 37 отсто од луѓето се враќаат во канцеларија секој ден. Според “МцKинси“(McKinsey), и пешаците пред трговските центри е помеѓу 10 и 20 проценти помал отколку пред пандемијата.
Bloomberg Mercury
Американските градови доживеаја посилен пад на цените за изнајмување, па така во Сан Франциско има пад од 28 отсто, а во Њујорк 18 отсто. Европските центри како Париз, Лондон и Минхен се покажаа поотпорни.Трендот се очекува да продолжи бидејќи многу компании ќе го намалат својот канцелариски простор кога ќе им истечат долгорочните закупи.
„Некои станари решија да не чекаат да истече договорот и платија за да излезат од долгорочните договори“, се наведува во извештајот.
Програмерите би можеле да се прилагодат на намалената побарувачка за канцелариски или малопродажен простор со работа на хибридни згради чиј дизајн и инфраструктура би можеле да се обликуваат за различни намени, според “МцKинси“(McKinsey). Бидејќи корисниците на просторот сега би можеле се почесто го менуваат работниот простор за различни цели, зградите би добиле вредност доколку можат да служат за различни цели, заклучува “МцKинси“(McKinsey).
.webp){kind=icon}
