Русите водат во купувањето недвижности во Дубаи

Русите минатата година го предводеле купувањето недвижности во Дубаи, откако овој град стана безбедно засолниште за нив во услови на геополитичка и економска несигурност да инвестираат на друго место, според агенцијата за недвижности „Бетерхоумс“ (Betterhomes). Порано купувачите на недвижности во Дубаи беа мала избрана група Руси, но по инвазијата на Украина, интересот за тамошните недвижности значително е зголемен, во време кога Русија е изложена на сè построги санкции од Западот, што придонесе за соборување рекорди по бројот на продадени имоти и нивната вредност.

Минатата година во Дубаи биле забележани повеќе од 86.000 трансакции, главно продажба на станбени објекти, надминувајќи го претходниот рекорд од 80.000 во 2009 година, според „Бетерхоумс“. Оттаму додаваат дека минатата година е продаден недвижен имот во вредност од околу 208 милијарди дирхами, или 56,6 милијарди долари, што е зголемување за речиси 80 отсто во споредба со 2021 година. Но растот на цените забави на 11 отсто во 2022-та од претходните 21 отсто во 2021 година.

Пазарот на недвижности во Дубаи не го отсликува трендот во поголемиот дел од светот, каде што вредноста на имотот падна поради зголемените каматни стапки и влошените можности за раст. Цените и кириите во Емиратите се зголемени од банкарите што бегаат од строгите карантини во Азија, израелските инвеститори, криптомилионерите и менаџерите на инвестициски фондови, откако Дубаи ги олесни ограничувањата и ги либерализира законите за да ја зацврсти својата позиција како главен бизнис-центар во регионот.

Секторот на недвижности опфаќа повеќе од една третина од економијата во Дубаи, еден од седумте Емирати што ги сочинуваат Обединетите Арапски Емирати. Европските купувачи, исто така, доминирале во трансакциите со имот во Дубаи минатата година, а Британците, Италијанците и Французите се меѓу првите пет на листата на нерезидентни купувачи. Индиските државјани се трети, додека кинеските купувачи испаднаа од првите пет поради строгата политика на нулта ковид во земјата, која го ограничи патувањето.

Минатата година е зголемен бројот на трансакции на пазарот на недвижности во Дубаи

Со отворањето на Кина и укинувањето на забраните, агенцијата „Бетерхоумс“ очекува заживување на кинеските инвеститори во Дубаи оваа година. Од агенцијата за недвижности посочуваат дека минатата година почнале да ги категоризираат купувачите на резиденти и нерезиденти.

Русите се лидери во странска сопственост на недвижен имот во Дубаи

Растот на трансакциите главно бил поттикнат од продажбата на имоти пред да бидат изградени, за 80 отсто на годишна основа. „Во иднина, ’Бетерхоумс’ очекува уште повеќе“, вели управниот директор Ричард Веинд. „Дубаи најверојатно ќе продолжи да привлекува нови жители и инвеститори и ќе продолжи да има сигурни трансакции“, нагласува тој и додава дека со оглед на тоа што каматните стапки остануваат високи, верува оти тоа ќе влијае на достапноста на секундарниот пазар.