Речиси една четвртина од целиот канцелариски простор во САД ќе биде празен до 2026 година, бидејќи работата оддома продолжува со силен интензитет, при што вредноста на комерцијалниот имот ќе се намали дури за 250 милијарди долари, според извештајот на „Мудис“ (Moody’s).
Се очекува стапките на слободни канцелариски простории да се зголемат на 24 отсто од 19,8 отсто во првиот квартал од годинава во САД, намалувајќи ги приходите за сопствениците на канцеларии за помеѓу 8 и 10 милијарди долари кога ќе се искомбинираат со влијанието на пониските кирии, посочуваат авторите на извештајот. Тоа, пак, може да се претвори во „уништување на вредноста на имотот“ во опсег од четврт трилион долари, нагласија Тод Меткалф, помошник-директор за прогнозирање комерцијални недвижности, и Том Ласалвија, шеф за економија во „Мудис“, во посебна анализа што не е содржана во извештајот.
Бројките ги илустрираат мрачните изгледи со кои се соочуваат сопствениците на имот и издавачите додека работодавците продолжуваат да ја намалуваат квадратурата или да се префрлаат од повеќегодишни закупи на пократкорочни и пофлексибилни аранжмани за соработка. Дури 85 отсто од северноамериканските организации анкетирани од брокерската куќа „Џонс Ланг“ (Jones Lang LaSalle Inc.) имаат имплементирано хибридна работа, а зафатеноста низ канцелариите во големите американски градови е заглавена на околу 50 отсто во споредба со нивоата пред пандемијата. Слабата побарувачка и зголемените трошоци за изнајмување ги урнаа вреднувањата на канцелариите, особено кај постарите згради.
„Аргументот за задржување, па дури и за зголемување на практиката за работа од далечина останува привлечен за многу бизниси“, велат авторите од „Мудис“. „Ако продуктивноста остане стабилна и трошоците се намалат со откажување од физички канцелариски простории, образложението за задолжително присуство во канцеларија се намалува“.
Анализата на „Мудис“ се фокусира на секторите што имаат највисоки стапки на работа оддома и исто така претставуваат голем дел од канцеларискиот простор во САД, како што се финансии, информации, недвижности и административен сектор. Таа ги контролира оние што работеа оддома пред пандемијата и го отсликува тековниот пад на канцеларискиот простор доделен по работник, кој започна по финансиската криза во 2008 година и оттогаш се забрза.
.webp){kind=icon}
