Најбогатиот Украинец платил половина милијарда долари за стан во Монако

Милијардерот Ринат Ахметов, најбогатиот човек во Украина, купил огромен, луксузен стан на пет ката во најпрестижниот нов комплекс во Монако за неверојатни 471 милион евра (554 милиони долари), што е една од најголемите поединечни трансакции за дом во историјата.

Имотот на брегот со 21 просторија, купен преку холдинг компанијата на бизнисменот, се наоѓа во квартот Маретра во кнежевството. Новата област, изградена на земја одземена од морето, беше инаугурирана од принцот Алберт II во 2024 година и привлече ултра-богати инвеститори од целиот свет.

Сместен во престижната зграда „Ле Ренцо“, станот се протега на околу 2.500 квадратни метри (27.000 квадратни стапки), без да се бројат балконите и терасите со поглед кон Средоземното Море. Имотот има приватен базен, џакузи и најмалку осум паркинг места.

Деталите за продажбата, финализирана во 2024 година, произлегуваат од имотните записи на кнежевството, како и од електронски пораки и преддоговори прегледани од „Блумберг бизнисвик“.

Холдинг компанијата на Ахметов, „Систем капитал менаџмент’’, потврди дека направила инвестиција во комплексот, но одби да даде детали за имотот или цената.

 

„Меѓународното инвестициско портфолио на СКМ веќе повеќе од десет години вклучува премиум недвижности, како што е јавно наведено во повеќе наврати,“ стои во соопштението. „Меѓу неговите средства е проектот ‘Ле Ренцо’, во кој вложивме на примарниот пазар во 2021 година.“

Пријавената цена би ја направила оваа продажба најголема позната трансакција за дом во историјата, надминувајќи ја неодамнешната продажба на палатата во Челзи на Ник Кенди за над 350 милиони долари или продажбата на пентхаус во Њујорк на хеџ фонд менаџерот Кен Грифин за околу 240 милиони долари.

Монако, сместен на карпест брег меѓу Франција и Италија, одамна е најскапиот пазар за недвижности во светот поради својата мала големина и статус на даночен рај. Комплексот Маретра беше граден повеќе од една деценија на земја одземена од морето и вклучува 114 луксузни вили, куќи и станови околу градини, пристаниште и јавна променада.

Договорот за купување Ахметов го склучил непосредно пред руската инвазија на Украина во 2022 година. Војната потоа предизвика потреси во неговата бизнис империја, вклучувајќи напади врз енергетски средства во неговата татковина.

Богатството на Ахметов се проценува на над 7 милијарди долари, според индексот на милијардери на „Блумберг“. Неговата финансиска моќ е заснована на СКМ, најголемиот индустриски конгломерат во Украина со инвестиции во металургија, рударство и енергетика, покрај недвижности.

Ахметов е поврзан и со други ултра-луксузни имотни аквизиции во минатото, вклучувајќи го и купувањето од 2019 година за 200 милиони евра на историската „Вила ле Седре“ (Villa Les Cèdres) на Француската Ривиера. Огромниот имот во ексклузивниот Сен Жан Кап Фере (Saint-Jean-Cap-Ferrat) некогаш му припаѓал на белгискиот крал Леополд II.

Во 2011 година, Ахметов наводно купил и пентхаус во престижниот комплекс „Уан Хајд парк“ (One Hyde Park) во Лондон, спроти продавницата „Хародс“ во Најтсбриџ.

Имотите во Маретра се продаваат по цени што надминуваат симболични 100.000 евра по квадратен метар, според локални агенти за недвижности. Еден стан со три спални соби моментално се нуди за околу 76 милиони евра. Има и огласи за изнајмување на четири и петсобни станови за 150.000 евра месечно.

Официјалната статистика покажува дека квартот Ларвото, каде што се наоѓа Маретра, станал најскап во кнежевството според проценетите продажни цени по квадратен метар. Податоците не ги издвојуваат цените за имотите во комплексот и тие генерално не се наведуваат на веб-страници на брокери.

„Монако останува еден од најексклузивните и најотпорни пазари за станбени недвижности во светот,“ наведува Savills во извештај објавен во март, додавајќи дека тој е „обликуван од структурен недостиг и постојано висока меѓународна побарувачка.“