Деловниот тајкун Чарлс Вортингтон ќе понуди на продажба вила со осум спални соби на Миконос, што би било најголемата зделка досега од ваков вид на грчкиот остров.
Имотот од 1,6 хектари - сместен на островот исполнет со луксузни куќи во сопственост на американскиот милијардер Тод Боли - ќе биде пуштен во продажба следната недела за 50 милиони евра преку „Бешамп естејтс“ (Beauchamp Estates). Сопственик на имотот е Чарлс Вортингтон, кој изгради богатство фризирајќи познати личности и ја продаде својата истоимена фирма за убавина на компанијата за производи за широка потрошувачка „PZ Cussons Plc“ за околу 37 милиони фунти во 2004 година.
„Миконос има различен пазар од континентална Грција, привлекувајќи многу богати купувачи, а оваа вила има нешто уникатно што не можете да го најдете на друго место на островот“, рече Рои Делдиму, агент за недвижнини во филијалата „Бешамп естејтс“ на Миконос.
Планираната продажба доаѓа 10 години откако Вортингтон го купи имотот, кој има базен со поглед на морето. Цената по која Вортингтон ќе ја продаде вилата ќе обезбеди увид во силата на европскиот пазар на супер-имоти, кој се прилагодува на повисоките каматни стапки и намалувањето на програмите „пари за пасош“.
„Сè уште очекувам да продадам на меѓународен купувач, бидејќи островот привлекува огромно внимание од богатите љубители на модата ширум светот“, рече Вортингтон.
Пазарите на недвижности во Европа се во постојани превирања по крајот на ерата на евтини пари. Зголемувањето на каматните стапки од страна на централните банки ги зголеми цените на хипотеките исто како што трошоците на животот ги погодуваат потрошувачите.
Но, во Грција, зголемениот интерес од странските купувачи кои ја користат шемата за „златна виза“ на нацијата - која нуди престој во замена за странски инвестиции - додаде гориво на грчкиот пазар на недвижности, кој исто така има корист од силната домашна побарувачка.
Европската унија долго време ги притиска владите да ги прекинат шемите за златни визи со образложение дека тие се антидемократски и можат да послужат како средство за влез на валкани пари во регионот, што ги натера некои нации како Ирска и Португалија да ги откажат своите програми.
„Бесконечниот базен“ во вилата на Миконос/Извор: Bloomberg/Beauchamp Estates
Апликантите за грчката шема се зголемија за речиси 300 проценти на вкупно 1.262 во првите два месеци од 2023 година, во споредба со 316 барања регистрирани во истиот период минатата година, според фирмата за податоци за недвижности „Рикогнајт“. Речиси две третини од тие апликации дојдоа од Кина, нација која има репутација дека ужива во европските недвижнини.
Напливот на апликации главно се должи на тоа што Грција го удвои својот праг за инвестирање на 500.000 евра во одредени области на земјата - вклучувајќи го и Миконос - од следниот месец. Промената на програмата е дизајнирана да ги спречи грчките државјани да бидат отфрлени од пазарот на домување бидејќи побарувачката во странство расте, но може да исплаши некои купувачи.
И покрај промените, „тоа е еден од најниските прагови за инвестирање во златна виза во Европа“, рече Делдиму. „Супер големите купувачи навистина не се грижат. Тоа не е проблем за нив“.
Најскапите домови во Европа обично ги „крадат“ купувачи кои помалку се потпираат на долгови. Околу 17 проценти од поединците со ултра висока нето вредност купиле најмалку еден дом минатата година, според извештајот на брокерот Најт Френк.
Уште повеќе, извештајот ја рангира Грција како петти најразновиден меѓународен пазар за недвижнини, над оние како Германија и Португалија, што сугерира дека голем број купувачи би можеле да бидат заинтересирани за купување на домот во Миконос. Станбениот имот се смета за најбезбедна класа на средства за богатите инвеститори, покажува истражувањето, рангирана над златото и обврзниците, соодветно.
Чарлс Вортингтон/Извор: Bloomberg/Beauchamp Estates
„Ние гледаме да купиме уште една парцела во Миконос и да започнеме со нов проект“, рече Вортингтон, кој исто така поседува имот во Колорадо и Лондон. „Секако очекувам да ја постигнам бараната цена и ќе ја чекам вистинската понуда“, додава тој.
.webp){kind=icon}