text size
Кина го претстави дополнителното олеснување на политиката за хипотека за да го запре падот на пазарот на недвижности и да го заживее растот на втората по големина економија во светот. Земјата предлага локалните самоуправи да можат да го отфрлат правилото што ги дисквалификува луѓето што некогаш имале хипотека, дури и ако целосно ја отплатиле, и да се смета дека првпат се купувачи на домови во големите градови, објави во петокот официјалната новинска агенција „Ксинхуа“, цитирајќи ги Министерството за домување и урбано-рурален развој, Народната банка на Кина и Националната администрација за финансиска регулатива.
Градските власти може да имаат слобода дали да ја усвојат политиката, според известувањето. Кинескиот сектор на недвижности се распаѓа и ризиците се шират на финансискиот систем на земјата од 60 билиони долари. Постојните политики на Кина не успеаја да го одржат закрепнувањето на пазарот за недвижности бидејќи падот на цените се прошири низ целата земја, доведувајќи ја целта на владата за економски раст од пет отсто во ризик.
Владата исто така соопшти дека ќе го продолжи попустот за персоналниот данок на доход за луѓето што купуваат нови домови во рок од една година по продажбата на старите домови до крајот на 2025 година, се наведува во соопштението на Министерството за финансии. „Политиката секако е позитивна и ја поддржува побарувачката на станови“, рече Брус Панг, главен економист и раководител на истражување во „Џонс Ланг Ласејл“ (Jones Lang LaSalle Inc.) „Но, во однос на влијанието врз пазарот на недвижности, ќе ни треба повеќе време за доверба и расположение за да закрепне под надолната спирала на цените на куќите. Сè уште не сме на пресвртница“.
Bloomberg Mercury
Компанијата за развој на имот „Кантри гарден холдинг“ (Country Garden Holdings Co), која некогаш беше столб на индустријата, е на раб на банкрот, што сугерира дека ниту една компанија не е преголема за да пропадне. Најмалку во десет од најголемите градови купувачите на станови со хипотекарно досие што не поседуваат имот биле предмет на повисоки барања за аванс и порестриктивни лимити за задолжување. Тоа ја потисна побарувачката бидејќи тие луѓе беа третирани како купувачи по вторпат.
Во главниот град Пекинг тој што купува по вторпат треба да даде аванс од дури 80 отсто од вредноста на имотот. За купување по првпат, авансот е 40 отсто. „Клучот е дали основните области во градовите од највисоко ниво ќе ја усвојат оваа политика. Ако го сторат тоа, ќе биде корисно за ревитализација на пазарот на домување“, рече Жаопенг Ксинг, виш стратег за Кина. „Но, ако не го сторат тоа, политиката ќе има помало влијание“. Главниот функционер за домување во земјата минатиот месец ги повика финансиските регулатори и банките да ги зајакнат напорите за заживување на секторот за недвижности, повикувајќи за купувачите на станови што ги исплатиле хипотеките да се смета дека купуваат првпат.
За цените на куќите, официјалната статистика покажува постојан месечен пад од помалку од еден отсто, но извештаите на терен од агентите покажуваат пад од 15 отсто или повеќе во некои области во последните две години. И покрај тоа што му помагаат на Пекинг да ја поттикне достапноста, лизгачките вредности на домовите ја нарушија довербата на потрошувачите.
.webp){kind=icon}
