„Мериот“ и „Хилтон“ очекуваат закрепнување на Блискиот Исток пред главната туристичка сезона

Глобалните хотелски оператори погодени од конфликтот меѓу САД и Иран би можеле да ги забележат првите знаци на закрепнување на побарувачката на Блискиот Исток додека регионот влегува во главната туристичка сезона, иако работењето и натаму ќе биде значително под нивото пред војната.

Процените на аналитичарите покажуваат дека приходот по достапна соба на компаниите „Мериот интернешнл“ (Marriott International Inc.) и „Хилтон ворлдвајд холдингс“ (Hilton Worldwide Holdings Inc.) во регионот во четвртиот квартал би можел да порасне за околу 70 отсто, односно 65 отсто, во однос на вториот квартал, кога нарушувањата во патувањата предизвикани од војната почнаа да влијаат врз резултатите.

Хотелското работење на Блискиот Исток не е „слабо како кога конфликтот штотуку почна“, рече Патрик Сколс, аналитичар за хотелската индустрија и секторот за разонода во компанијата „Труист секјуритис“ (Truist Securities Inc.). „Но и натаму е длабоко во негативната зона.“

Пониските температури го означуваат почетокот на главната туристичка сезона на Блискиот Исток, поради што последните месеци од годината се клучни за хотелските оператори. Во „Мериот“, четвртиот квартал обично носи околу 35 отсто од годишниот приход во регионот.

Тоа сега би можело да биде тешко да се повтори, бидејќи можноста војната наскоро да заврши и натаму изгледа далечна.

RevPAR на хотелите на Блискиот Исток и натаму е под нивото од 2025 година

Годишна процентуална промена на приходот по достапна хотелска соба на Блискиот Исток

Извор: Bloomberg

„Дојде до закрепнување, но тоа не е закрепнување во облик на буквата В“, рече Марго Константен, партнерка во компанијата „Меккинзи“ (McKinsey).

Приходот по достапна соба на клучните пазари во Дубаи, Абу Даби, Џеда и Ријад во последниот квартал од 2026 година ќе биде за 30 отсто понизок отколку во истиот период лани, наведува Костас Николаидис од компанијата „СТР“ (STR), која се занимава со истражување на хотелскиот пазар.

Споредбата е особено тешка по исклучително успешната 2025 година. Блискиот Исток лани пречека речиси 100 милиони меѓународни туристи, што е за 39 отсто повеќе отколку во 2019 година. Тоа е најдобриот резултат во споредба со нивоата пред пандемијата меѓу сите региони во светот, според податоците на организацијата „ОН туризам“ (UN Tourism). Само Дубаи лани забележа рекордни 19,6 милиони меѓународни посетители.

„Во моментов не предвидуваме дека регионот ќе ги достигне нивоата од 2025 година пред 2028 година“, рече Николаидис. „А 2025 беше исклучително успешна година.“

Обновувањето на летовите на странските авиокомпании кон регионот ќе биде клучно

„Бритиш ервејс“ (British Airways Plc) од ноември повторно ќе извршува ограничен број летови за Дубаи, додека летовите на компанијата за Абу Даби и натаму се суспендирани. „Дојче луфтханза“ (Deutsche Lufthansa AG) ќе ги обнови летовите за Дубаи кон крајот на октомври. „КЛМ“ (KLM), дел од групацијата „Ер Франс-КЛМ“ (Air France-KLM), нема да извршува летови за Дубаи, Ријад и Дамам пред крајот на октомври.

„Ако сте патник на долга релација и видите дека вашиот национален авиопревозник не лета до одредена дестинација, дури и ако можеби не би патувале со него, тоа не ви испраќа охрабрувачки сигнал“, рече Константен од „Меккинзи“.

Расположението меѓу патниците дополнително се влоши по минатонеделниот напад врз пилот на „Флајдубаи“ (FlyDubai) од негов колега во пилотската кабина, кога патниците интервенираа за да спречат смртоносен исход за време на лет од Дубаи за Тел Авив. Авиокомпанијата ги суспендираше летовите кон и од Израел додека трае истрагата за инцидентот.

Хотелите се потпираа на побарувачката од поблиското опкружување. Блискиот Исток, особено Саудиска Арабија, и натаму има корист од домашните и регионалните патувања, со поддршка од отпорниот деловен туризам и верските патувања, кои и натаму претставуваат важен дел од побарувачката во таа земја.

„Атлантис ројал резиденсис“ и одморалиштето на Палм Џумејра во Дубаи/Christopher Pike/Bloomberg

„Мериот“ соопшти дека приходот по достапна соба на Блискиот Исток во вториот квартал паднал за 43 отсто, иако резултатот бил подобар од очекуваното бидејќи побарувачката за одмори во земјата го ублажила падот.

„Уделот на домашните и регионалните патувања имаше многу силен амортизирачки ефект во одржувањето на основната побарувачка за хотелско сместување“, рече Рајлан Хенрикес, партнер во „Бостон консалтинг груп“ (Boston Consulting Group).

Поглед напред

Меѓународните патници се враќаат со нерамномерно темпо, при што побарувачката е посилна меѓу оние што посетуваат пријатели и роднини или патуваат деловно, рече Константен од „Меккинзи“. Промотивните понуди привлекуваат и патници што бараат поволни цени, што особено ги притиска приходите на луксузните хотели.

Враќањето на големите настани би можело да обезбеди поддршка до крајот на годината. Трките во Формула 1 се закажани во Доха и Абу Даби во ноември и декември, „Гугенхајм Абу Даби“ (Guggenheim Abu Dhabi) треба да биде отворен во декември, додека „Финансиската недела во Абу Даби“ (Abu Dhabi Finance Week) и неколку настани во „Светскиот трговски центар во Дубаи“ (Dubai World Trade Centre) исто така се во календарот за остатокот од 2026 година.

Обновувањето на летовите на странските авиокомпании е клучно за закрепнување и зголемување на посетеноста/Bloomberg

Големите хотелски групации имаат различна изложеност на регионот. Францускиот „Акор“ (Accor SA) е најизложен на Блискиот Исток меѓу големите хотелски групации, додека „Мериот“ и „Хилтон“ се помалку погодени. „Акор“ во јули соопшти дека годинашниот раст на приходот по достапна соба ќе биде под неговите среднорочни цели, наведувајќи го конфликтот како причина.

Глобалните хотелски групации даваат малку знаци дека се откажуваат од своите долгорочни планови за проширување на Блискиот Исток, еден од најактивните региони во светот кога станува збор за најави на нови хотелски проекти, рече Константен.

Само „Акор“ планира 47 нови хотели со повеќе од 11.400 соби во Саудиска Арабија, додека „Интерконтинентал хотелс груп“ (InterContinental Hotels Group Plc) планира да додаде 62 хотела во таа земја. Дубаи до 2028 година би требало да добие уште 9.300 хотелски соби, според податоците на консултантската компанија за недвижности „Кевендиш Максвел“ (Cavendish Maxwell).

„Тоа е очигледен доказ за довербата што хотелските оператори ја имаат во овој регион“, рече Николаидис.